Tam, gdzie komfort spotyka spokój.Zawiercie nową alternatywą dla metropolii
Rosnące ceny nieruchomości w największych ośrodkach miejskich, upowszechnienie pracy hybrydowej oraz większe znaczenie jakości życia skłaniają nabywców do poszukiwania mieszkań poza ścisłymi centrami miast. Na znaczeniu zyskują dobrze skomunikowane miasta średniej wielkości, w których powstają inwestycje oferujące rozwiązania znane dotąd głównie z dużych aglomeracji. Przykładem tego trendu jest Park Paderewskiego w Zawierciu.
Rynek mieszkaniowy rozszerza się poza największe ośrodki
Przez wiele lat rynek pierwotny w województwie śląskim koncentrował się przede wszystkim w Katowicach. To tam realizowano projekty wyróżniające się nowoczesną architekturą i wysokim standardem. Dziś podobne rozwiązania są także dostępne dla osób kupujących mieszkania w mniejszych miastach regionu. To postępujący trend premiumizacji inwestycji mieszkaniowych w miastach satelickich.
Zmiany te napędzają przede wszystkim rosnące ceny mieszkań oraz ewolucja modelu pracy. Upowszechnienie pracy zdalnej i hybrydowej sprawiło, że codzienny dojazd do centrum przestał być dla części nabywców warunkiem koniecznym. Większego znaczenia nabrały natomiast metraż, spokojniejsze otoczenie, dostęp do zieleni, infrastruktura dla rodzin oraz jakość wykonania inwestycji. W rezultacie miasta położone w zasięgu Katowic, Sosnowca czy Dąbrowy Górniczej przestają być postrzegane wyłącznie jako tańsza alternatywa dla metropolii. Coraz częściej oferują mieszkania odpowiadające na podobne potrzeby, a jednocześnie pozwalają zachować bardziej kameralny styl życia.
Nowy standard inwestycji w miastach średniej wielkości
Projekty realizowane poza największymi ośrodkami coraz mniej przypominają tradycyjne, masowe budownictwo mieszkaniowe. Deweloperzy konsekwentnie wprowadzają tam coraz częściej podwyższony standard budynków, zwracają większą uwagę na architekturę, funkcjonalność części wspólnych, tereny zielone oraz technologie ograniczające koszty użytkowania nieruchomości.
W nowych inwestycjach pojawiają się monitoring, światłowód, garaże podziemne, windy, fotowoltaika i inteligentne systemy zarządzania mieszkaniem. Części wspólne coraz częściej stają się przedłużeniem prywatnej przestrzeni, oferując miejsca do rekreacji, pracy, spotkań sąsiedzkich czy zabawy dla dzieci.
Park Paderewskiego – wyjątkowa oferta na lokalnym rynku
Zakres tej zmiany dobrze pokazuje Park Paderewskiego przy ul. Ignacego Jana Paderewskiego w Zawierciu. Inwestycja obejmuje dwa pięciokondygnacyjne budynki ze 103 mieszkaniami. Taka skala inwestycji pozwala zachować kameralny charakter osiedla, a jednocześnie zapewnić mieszkańcom udogodnienia rzadko spotykane w lokalnych projektach. Osiedle będzie monitorowane, a mieszkańcy zyskają dostęp do inteligentnego systemu sterowania Blue Bolt. Na dachach zainstalowano panele fotowoltaiczne, które mają ograniczać zużycie energii z sieci i koszty utrzymania części wspólnych. W budynkach przewidziano także windy oraz instalację internetową i światłowodową, istotną zarówno dla codziennego komfortu, jak i pracy lub nauki z domu. Wyróżnikiem inwestycji jest rozbudowany program przestrzeni wspólnych. Mieszkańcy będą mogli korzystać z kina, siłowni, bawialni dla dzieci oraz sali spotkań. Uzupełnieniem będą zewnętrzny plac zabaw i zaprojektowane tereny zielone. W obu budynkach przewidziano także garaże podziemne i komórki lokatorskie.
Mniejsze miasto nie oznacza mniejszych oczekiwań
Park Paderewskiego pokazuje, że podwyższony standard mieszkaniowy nie jest już zarezerwowany wyłącznie dla największych aglomeracji. Dla Zawiercia inwestycja stanowi istotne uzupełnienie ograniczonej jak dotąd oferty rynku pierwotnego, a dla całego regionu przykład szerszej zmiany zachodzącej w mieszkalnictwie. Nabywcy mogą więc połączyć nowoczesne rozwiązania, spokojniejsze otoczenie i większy komfort życia z cenami bardziej dostępnymi niż na najbardziej konkurencyjnych rynkach dużych miast.
Materiał prasowy
